Protokollierung der Raumbelegung treibt Kosteneinsparungen in historischem Gebäude voran
Das Flood Building, ein lokales Wahrzeichen von San Francisco, ist ein 12-stöckiges historisches Geschäftsgebäude, das kurz nach der Jahrhundertwende erbaut wurde und sowohl das Erdbeben von 1906 als auch das von 1989 überstanden hat.
Daher mag es überraschen, dass die 290.000 Quadratmeter des Flood Building dank einer energetischen Sanierung durch das örtliche Ingenieurbüro Carbon Lighthouse CO2-neutral sind und eine Energieeffizienz und Betriebskosten aufweisen, die mit denen moderner effizienzorientierter Gebäude vergleichbar sind.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung des Gebäudes mit 350 Mietern setzte Carbon Lighthouse Belegungs- und Lichtmessdatenlogger von HOBO ein, um festzustellen, ob in den Toiletten des Gebäudes Energie und Geld gespart werden können. Diese batteriebetriebenen Geräte können einfach an Decken, Beleuchtungskörpern und Treppenhäusern angebracht werden - überall dort, wo Daten benötigt werden. Die Logger verfügen über zwei integrierte Sensoren, die zusammen kontinuierlich in benutzerdefinierten Intervallen Daten mit Zeitstempel erfassen. Sie verfügen außerdem über ein großes LCD-Display, das den Betrieb des Loggers visuell bestätigt, eine Signalstärkeanzeige, die die korrekte Platzierung des Loggers sicherstellt, eine große Speicherkapazität, die längere Einsätze mit weniger Vor-Ort-Besuchen ermöglicht, und eine USB-2.0-Computerschnittstelle für den Daten-Offload in voller Geschwindigkeit.
Die vorhandene Beleuchtung in den Badezimmern war mit Präsenzmeldern verbunden, die bereits mehrere Jahre alt waren. Carbon Lighthouse wollte zunächst prüfen, ob die vorhandenen Sensoren ordnungsgemäß funktionierten, und dann ermitteln, ob die Laufzeit der Beleuchtung einen Austausch gegen effizientere Geräte rechtfertigen würde.
Auf dem heutigen Markt der ständigen Innovationen und neuen energieeffizienten Produkte scheint es eine Selbstverständlichkeit zu sein, die gesamte Toilettenbeleuchtung durch energieeffizientere Armaturen zu ersetzen. Aber, wie Matt Ganser, Director of Engineering bei Carbon Lighthouse, erklärt: "Bei einem Neubau ist es sinnvoll, die energieeffizientesten Systeme zu nutzen. Aber bei der Nachrüstung eines älteren Gebäudes muss man anders vorgehen".
"In kommerziellen Gebäuden wie diesem laufen oft Systeme rund um die Uhr, und diese Systeme werden oft für ein Upgrade ausgewählt. Indem wir uns zunächst die Belegung ansehen, können wir realistische Steuerungsänderungen vornehmen, die Zeit und Energie sparen."
Laut Ganser dauerte es weniger als eine Stunde, um die handtellergroßen, batteriebetriebenen Belegungs-/Lichtlogger zu installieren und vor Ort Messungen vorzunehmen, einschließlich Vorschaltgerät, Anzahl der Glühbirnen, Typ usw. Die Logger wurden dann drei Wochen lang zur Datenerfassung eingesetzt.
Die Daten wurden mit der HOBOware® Pro Software von den Loggern heruntergeladen und in die Carbon Lighthouse eigene Anwendung importiert.
"Es ist einfach zu machen", sagte Ganser. "Wir können innerhalb von Minuten von Rohdaten zu Entscheidungen übergehen. Die Daten zeigten, dass die Belegung meist zwischen neun Uhr morgens und sechs oder sieben Uhr nachmittags lag, also deutlich weniger als die Hälfte eines 24-Stunden-Zeitraums. Von den drei repräsentativen Datensätzen zeigen die ersten beiden eindeutig eine gut funktionierende Integration von Belegung und Beleuchtung, während der dritte einen Fall zeigt, in dem das Licht einfach die ganze Zeit an war.
Den Daten zufolge funktionierten die vorhandenen Anwesenheitssensoren zur Beleuchtungssteuerung erfolgreich, mit Ausnahme der einen Herrentoilette. Es bestand keine Notwendigkeit, Geld für den Austausch der Beleuchtungssensoren im gesamten Gebäude auszugeben. Im nächsten Schritt wurde berechnet, ob es aufgrund der Beleuchtungslaufzeit sinnvoll wäre, die Beleuchtung aufzurüsten. Das war nicht der Fall.
"Die Hersteller wollen immer neue Produkte verkaufen, und die Programme der Energieversorger bieten Anreize für neue Geräte, anstatt eine effizientere Steuerung bestehender Systeme zu fördern", so Ganser. "Nur weil ein neues Gerät energieeffizienter ist als die vorhandene Anlage, rechtfertigen die Kosten für den Austausch nicht unbedingt die Anschaffung, vor allem, wenn man die Effizienz mit nachrüstbaren Steuerungen steigern kann. Man kann immer Geräte ersetzen und die Leistung reduzieren, aber das führt nicht immer zu ausreichenden Kosteneinsparungen. Sie können anderswo ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen."
"Mit Belegungsloggern wie HOBO können Ingenieure quantifizieren, wie die Räume tatsächlich genutzt werden. Dadurch, dass keine Vermutungen mehr angestellt werden müssen, können Ingenieure maßgeschneiderte Lösungen finden, um bestimmte Betriebs- oder Kosteneinsparungskriterien zu erfüllen."